(MX) JEFE DE INMUEBLES Y NORMATIVIDAD

Descripción de puesto

Adquisición de bienes inmuebles para garantizar la continuidad operativa de los proyectos a nivel nacional, así como del cumplimiento de las obligaciones adquiridas en los arrendamientos operativos, estratégicos y no operativos de la VP de Infraestructura y Gobierno. También debe asegurar el cumplimiento de los procesos contractuales internos con los arrendadores, elaborando y supervisando el plan anual de presupuesto para el pago de rentas, priorizando la optimización de costos. Asegurar que las condiciones de hospedaje y la calidad de vida del personal en los campamentos de los proyectos cumplan con los estándares requeridos.

Principales responsabilidades

•    Brinda asesoría a los diferentes proyectos en campo para asegurar el cumplimiento y control de los inmuebles, así como de los gastos correspondientes, trabajando en estrecha coordinación con el GES, los superintendentes y las jefaturas de los proyectos

•    Responsable de la administración del presupuesto asignado para el cumplimiento de pagos, buscando eficiencias dentro del marco de las leyes aplicables.

•    Propuesta y ejecución de planes estratégicos para asegurar pagos oportunos, logrando eficiencias en costos y minimizando riesgos asociados a los inmuebles, evitando así multas, recargos y otros costos adicionales.

•    Liderar juntas de arranque para definir estrategias clave que permitan obtener ahorros en el uso de inmuebles dentro del presupuesto del proyecto.

•    Realizar estudios de mercado para establecer presupuestos adecuados para los inmuebles destinados al proyecto.

•    Gestión y solicitud de estudios de seguridad para la zona, así como la coordinación de traslados entre campamentos y la planta con Seguridad Patrimonial, además de solicitar vigilancia en sitio.

Retos del puesto

•    Lograr una coordinación ágil entre los diferentes participantes en el proceso de pago de rentas e impuestos imputables. Consultas en municipios, VoBo’s de jurídico, solicitudes en SAP, generación de altas en CAVI, desbloqueo de proveedores.

•    Coordinación ágil con entidades gubernamentales y gestores externos para la obtención de Permisos, Licencias y cumplir con la Normatividad de la operación. Consultas en municipios, VoBo’s de jurídico, solicitudes en SAP, generación de alta al municipio en CAVI, entre otros.

Habilidades y conocimientos requeridos

•    Licenciatura en Derecho
•    Dominio Idioma Inglés: Intermedio
•    Habilidades de Negociación 
•    Perfil comercial 

Experiencia deseable:
•    3 a 5 años en áreas inmobiliarias
•    Buen relacionamiento a todos los niveles institucionales 
•    Conocimiento del marco regulatorios en la industria inmobiliaria en el país
•    Administración pública
•    Experiencia en ventas y negociaciones
•    Experiencia en gestión de contratos
•    Experiencia en gestión legal operativo
•    Experiencia con gestores ambientales
•    Experiencia con entidades gubernamentales

Conocimientos deseables:
•    Paquetería Office
•    SAP

Competencias críticas:
•    Alto sentido de confidencialidad
•    Comunicación efectiva en juntas con equipo
•    Negociación con clientes externos
•    Organización de personal 
•    Administración y planeación
•    Gestión de equipos de trabajo directos e indirectos
•    Orientado al servicio al cliente
•    Analítico
•    Trabajo y gestión de equipos
•    Toma de decisiones efectiva
•    Capacidad de análisis
•    Iniciativa y resolución

Relaciones

Internos
•    VP/Dirección
•    Dirección Ingeniería y Proyectos
•    Gerente de planeación y Presupuesto
•    Gerente de Operaciones 
•    Compliance
•    Superintendencias
•    GES
•    RH
•    Jurídico
•    CERO
•    Seguridad Patrimonial
•    Relaciones Institucionales

Externos
•    Arrendadores
•    Agencias inmobiliarias
•    Gestores ambientales
•    Entidades Gubernamentales
•    Clientes
•    Autoridades  

Diversidad e Inclusión en CEMEX

En CEMEX, reconocemos la diversidad del mundo en el que vivimos y en el que hacemos negocios. Respetamos la diversidad, abordamos la inclusión y la no-discriminación de cualquier persona con talento, independientemente de su género, capacidad física, edad, orientación sexual, cultura, origen étnico, religión, afiliación política, estado civil, embarazo/maternidad/paternidad y nacionalidad. Promovemos una cultura de equidad para la construcción de un negocio sostenible y el bienestar y desarrollo de los colaboradores de CEMEX.